PRESENTACIÓN
DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN
FORMACIÓN DEL PERITO VALUADOR
El Perito debe contar con conocimientos técnicos materia de la pericia, en el que convergen las características y las condiciones necesarias para llevar a cabo esta labor. El programa de especialización permite al participante reconocer, identificar y aplicar las principales herramientas periciales idóneas en todas las etapas del proceso pericial, además obtendrá los conocimientos necesarios para el ejercicio pericial, así mismo estará en condición de analizar las normas legales, nociones técnicas y los estándares internacionales involucrados en esta labor.
OBJETIVOS:
- Precisar las funciones de los peritos, en los diferentes casos de actuación pericial.
- Colaborar en la preparación de peritos y Exponer las técnicas, métodos, procedimientos para la preparación y presentación de los dictámenes
- Determinar el valor actual de los bienes inmuebles, completando y actualizando al profesional en las técnicas de tasaciones.
- Resaltar la importancia y necesidad del comportamiento ético profesional
CONTENIDO
LA FORMACIÓN DEL PERITO TASADOR
PERITO
- Perito de Análisis Técnico
- Perito Tasador
- Entidades vinculadas con la necesidad de los Peritos
CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO
- Materias que deben conocer el Perito Ingeniero o Arquitecto.
- Tratamiento de las Normas
- La interpretación de resultados como parte de las soluciones.
- El valor ético y la honestidad como factor básico en la función del Perito.
FUNCIONES DEL PERITO
- Funciones Generales:
- Funciones Específicas:
DEFINICIONES
- Peritación
- Peritaje
- Pericia
- Perito
- Informe Técnico de Tasación
- Dictamen de Tasación
CONCEPCIÓN DEL PERITAJE
- De forma.
- De fondo.
LA TEORÍA DEL VALOR
- Esquema del valor
- Conceptos sobre el valor
LOS PREDIOS CON CARGAS REGISTRALES.
- Significado de las cargas registrales
- Cargas subsanables
- Cargas no subsanables
- Afectación al predio
- Disminución del valor
- Tasación del predio con cargas registrales
LAS TASACIONES DE LOS AIRES
- Consideraciones arquitectónicas
- Consideraciones estructurales
- Consideraciones municipales
- Consideraciones registrales
- Reserva de los aires
- Independización de los aires
- Normatividad para tasar los aires en edificaciones
TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES
- Definiciones: Glosario de definiciones en relación a los procesos de tasación
- Definiciones: Glosario de nuevas definiciones en el Reglamento Nacional de Tasaciones
- Participación multidisciplinaria
- Conceptos. (Ejemplos)
ETAPAS DE LA TASACIÓN
- Inspección Ocular
- Estudio de la documentación
- Investigación
- Trabajo de gabinete
- Desarrollo del dictamen
- Estudio de la documentación
- Marco Institucional de Referencia
- Documentación de Referencia
TIPOS DE TASACIONES: RNT Y ÚLTIMAS MODIFICATORIAS
- Tasación Reglamentaria o ARANCELARIA
- Tasación de Mercado o COMERCIAL
- El caso de la tasación judicial
- Casuística
- El informe y/o Dictamen Pericial
- Desarrollo de Dictamen Pericial.
- Casuística detallada
- Tasación Virtual
- Inspección Virtual
INTRODUCCIÓN A NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN - IVS
- Aspectos Básicos
- Aspectos metodológicos
EL CÁLCULO DE LOS FACTORES DE INFLUENCIA
PÚBLICO
METODOLOGÍA EMPLEADA
- La aplicación de la metodología inductiva y analítica, permite al participante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepción integral de la Pericias; esto se hace afianzando su concepto y criterios técnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar la solución al problema que se plantea.
- La aplicación de la metodología comparativa, se hace mediante la aplicación de la casuística real a fin del mayor entendimiento del tema.
- La aplicación de la metodología Activa, hace que el participante no sea un espectador de la exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones
DIRIGIDO A:
- Arquitectos, Ingenieros, abogados, economistas, contadores, funcionarios públicos, y profesionales en general interesados en adquirir conocimientos en las Pericias Técnicas y Tasación de Inmuebles..
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN. - Los participantes recibirán el Diploma, emitido por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE, por un total de 96 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El Diploma de alta especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES.- Las clases virtuales se desarrollan en horarios de estudio, flexible y compatible con las responsabilidades laborales.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- Accede 24/7 y complementa tu aprendizaje
DOCENTE
Ing. GUILLERMO QUEQUEZANA
- Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería,
- Consultor en el campo inmobiliario,
- Consultor en el campo de valuaciones,
- Delegado del Colegio de Ingenieros del Perú ante la mesa de trabajo el MVC y S en el tratamiento de la Ley 29090,
- Miembro de la Comisión del Reglamento de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Expositor en el grupo del MVC y S sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090, Expositor en el grupo del Colegio de Arquitectos del Perú en talleres sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090.
- Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE
- Verificador de la SUNARP,
- Verificador responsable del saneamiento físico legal de la Pontificia Universidad Católica del Perú
- Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la Universidad Nacional de Ingeniería
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,
- Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación.
- Past Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
Es autor de los libros:
- Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos (Editado por el ICG)
- Saneamiento físico legal de inmuebles (Editado por el ICG)
- Licencias e Habilitaciones Urbanas y Edificación (Editado por el ICG)
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
Modalidad: Virtual
Duración: 08 sesiones | Certificación por 96 horas lectivas
INVERSIÓN
INVERSIÓN REGULAR: S̶/̶ ̶6̶8̶0̶.̶0̶0̶
Oferta Especial: S/ 399.00
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA: A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 270
- CCI N° 00320500300283357028
- TITULAR: COLAE
PAGO EN LINEA (Aceptamos todas las tarjetas)
- Paga con seguridad aquí
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
- Ir a DESEO INSCRIBIRME y regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
- Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
- Una vez realizado el pago enviar constancia) Enviar una copia ingresando en la opción enviar información de pago).
- Listo tu inscripción se a realizado con éxito. A la brevedad posible se le estará contactando y ayudando para el ingreso a la plataforma virtual.
TUTORIAL CÓMO INSCRIBIRSE E INGRESAR AL AULA VIRTUAL AQUÍ
PD. Si la entidad financia el programa académico, se requiere la orden de servicio