PRESENTACIÓN
DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN
TASACIONES DE PREDIOS RÚSTICOS Y AMBIENTAL
TERRENOS, PLANTACIONES, CULTIVOS, ANIMALES E INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA
El Diploma de Especialización muestra la formalización de la propiedad rural en nuestro país, que ha llamado la atención de los diferentes gobiernos de turno; implementándose a lo largo de los años una serie de normas sobre el tema. El Diploma presenta de una forma didáctica y practica las concepciones y métodos de calculo del valor dispuestas por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y sus ultimas modificaciones, así como la inclusión de las medidas de seguridad en base a la acción del COVID 19. Brindando a los participantes los alcances conceptuales y técnicos, metodologías, herramientas y casos prácticos indispensables para que el profesional puedas ejercer en este mundo fascinante de las tasaciones.
CONTENIDO
PARTE I: TASACIONES DE PREDIOS RÚSTICOS
•MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE
- Análisis e interpretación.
• DOCUMENTACIÓN REGISTRAL.
- Análisis y comentarios.
• DEFINICIONES CONTENIDAS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.
- Tasación reglamentaria.
- Tasación comercial.
- Terreno rústico.
- Terreno rústico en zona de expansión urbana.
- Zona de expansión urbana.
- Isla rústica.
- Terrenos eriazos.
- Terrenos eriazos ribereños al mar.
- a. Línea de alta marea (LAM).
- b. Área restringida.
- c. Distancia hasta 1 km.
• PREDIOS RÚSTICOS
- Aplicación del Articulo 79.
- Aplicación del Articulo 80, 81, 82.
- Terrenos rústicos.
- Terreno rústico en zona de expansión urbana.
- Isla rústica.
- Terrenos eriazos.
- Terrenos eriazos ribereño
• TASACIÓN DE ISLA RÚSTICA
- Aplicación del Articulo 42.
- Aplicación del Articulo 43.
- Aplicación de los Artículos 44, 45 y 46.
- Aplicación del Articulo 55, 55.1, 55.2.
- Utilización de las Tablas: Nº 05, Nº 06, Nº 07.
- Caso práctico.
• TASACIÓN DE TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
- Determinación del valor reglamentario y/o comercial de un terreno en zona de expansión urbana.
- Procedimiento para la delimitación de las zonas de influencia.
- Procedimiento para determinar el Valor Básico.
- Determinación del valor total de terreno.
• CASOS PARA LA TASACIÓN DE UN TERRENO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.
- PRIMER CASO: Tasación de terreno con frente a una vía urbana.
- SEGUNDO CASO: Tasación de terreno sin frente a una vía urbana.
- TERCER CASO: Tasación de terreno que amplia un lote de terreno habilitado
PARTE II: TASACIONES DE PLANTACIONES, CULTIVOS, ANIMALES, INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA Y AMBIENTAL
1. PERITAJE Y VALUACIÓN DE CULTIVOS
- Tipos de cultivo
- Valuación de cultivos temporales
- Valuación de cultivos permanentes
- Valuación de plantaciones maderables
2. PERITAJE Y VALORACIÓN DE GANADERIA (Costa y Sierra)
- Valuación de animales menores
- Valuación de ganado vacuno
- Valuación de ganado equino
3. PERITAJE Y VALUCIÓN DE INFRAESTRUCTURA AGRICOLA
- Canaletas revestidas
- Canaletas sin revestir
4. PERITAJE VALUACIÓN DE MAQUINARIA AGRICOLA.
- Conceptos
- Caso práctico
5. PERITAJE Y VALUACIÓN AMBIENTAL
- Definiciones básicas
- Servicios más destacados de peritajes ambientales
- Vertido de residuos y su impacto en el medio ambiente
- Contaminación de aguas y suelos
- Contaminación acústica
- Valoración de la vegetación ornamental
- Valoraciones agrícolas y forestales·
PÚBLICO
Dirigido a Peritos, Valuadores, Tasadores, Ingenieros, Arquitectos, Agentes Inmobiliarios, Consultores, Funcionarios Públicos y todo profesional involucrados en el mundo de las tasaciones, así mismo esta dirigido a toda persona que desee participar e involucrarse en las tasaciones.
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán el Diploma en TASACIONES DE BIENES INMUEBLES RÚSTICOS Y AMBIENTAL, emitida por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE, por un total de 156 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El programa especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES.- Las clases virtuales se desarrollan en horarios de estudio, flexible y compatible con las responsabilidades laborales.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario del curso disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- El participante tendrá a su disposición su aula virtual 24/7, donde podrá siguiendo capacitándose a su propio ritmo.
DOCENTE
Ing. JULIO ARBIZU
- Ingeniero Agrónomo de la Pontificia Universidad Católica del Perú, con Post Grado en Análisis de Factibilidad de Proyectos y Didáctica por la misma universidad y Administración de Centros de Formación Técnica por la Universidad Hebrea de Tel-Aviv – Israel.
- Perito Tasador de la Dirección de Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda (Ex Conata).
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Union Panamericana de Asociaciones de Valuacion.
- Perito Judicial nombrado por el Colegio de Ingenieros del Perú.
- Perito Tasador de la SUNAT.
- Verificador SUNARP.
- Tasador DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS SBS.
Ing. JUAN JOSE JHONG JUNCHAYA
- Ingeniero Civil y Miembro Vitalicio del Colegio de Ingenieros del Perú
- Miembro Activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP
- Perito Valuador y Perito Judicial Inscrito en el Registro de Peritos Judiciales.
- Miembro del Centro de Peritaje del CIP Consejo Departamental de Lima
- Valuador Panamericano, Integrante de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación – UPAV
- Inspector Técnico de Seguridad en Defensa Civil, Instituto Nacional de Defensa Civil.
- Perito Adscrito en el Registro de Peritos y Supervisores Adscritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Docente de diferentes Universidades e instituciones en tema de valuaciones.
- Docente de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
Calendario:
- Modalidad: Virtual
- Duración: 13 sesiones, certificación por 156 horas lectivas
INVERSIÓN
INVERSIÓN REGULAR: S̶/̶ ̶6̶8̶0̶.̶0̶0̶
OFERTA ESPECIAL
- S/ 520.00
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA: A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
- TITULAR: COLAE
PAGO EN LINEA (Aceptamos todas las tarjetas)
- Paga con seguridad aquí
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
- Ir a DESEO INSCRIBIRME y regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
- Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
- Una vez realizado el pago enviar constancia) Enviar una copia ingresando en la opción enviar información de pago).
- Listo tu inscripción se a realizado con éxito. A la brevedad posible se le estará contactando y ayudando para el ingreso a la plataforma virtual.