PLAN DE ESTUDIOS

MÓDULO I:

• PROBLEMÁTICA: Casos de problemas en el cálculo del valor.
  • La influencia del valor en la toma de decisiones: El futuro del perito tasador dentro de la problemática actual. 
  • Problemas y soluciones del perito
• PERITO
  • Perito de Análisis Técnico: Pericias forenses y Pericias de contradicción
  • Perito Tasador
  • Perito Judicial
• SIGNIFICADO DE LA PERICIA COMO PRUEBA Y EL COMPROMISO DEL PERITO
  • objeto de la Pericia   
  • Implicancias del Dictamen Pericial
• CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO
  • Materias que deben conocer el perito ingeniero o arquitecto.
  • Cómo usar la experiencia acumulada.
  • Tratamiento de normas de uso.
  • La interpretación de resultados como parte de las soluciones.
  • El valor ético y la honestidad como factor básico en la función del perito.

MÓDULO II:

• LA VALUACIÓN EN EL CAMPO INTERNACIONAL
  • Introducción a las Normas Internacional de Valuación - IVS 2025
  • Conceptos, definiciones, aplicación
• PRINCIPIOS BÁSICOS PARA TASAR
  • Objeto y Finalidad
  • Enfoque
  • Elección del criterio
  • La información
  • La elección del Método
  • Los Métodos
  • Cálculo del Valor
  • Las variables.

MÓDULO III:

• TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES     
  • Campos de concepción del peritaje: De forma y de fondo.
  • Conceptos Específicos: Costo, Precio y Valor.
• TEORÍA DEL VALOR (Incluye casuística)
  • Tasación.
  • Como se genera la obra

MÓDULO IV:

• PROCEDIMIENTO PARA EFECTUAR UNA TASACIÓN
  • Aspectos preliminares para la realización de las pericias
  •  Aspectos básicos durante la realización de la pericia
  •  Aspectos básicos después de la realización de la pericia

MÓDULO V

• ETAPAS QUE COMPRENDE LA ELABORACION DE UNA PERICIA
  • Inspección ocular
  • Estudio de la documentación
  • Investigación
  • Trabajo de gabinete
  • Desarrollo del dictamen y/o informe pericial
• TIPOS DE TASACION
  • Tasación Reglamentaria o Arancelaria
  • Tasación de Mercado
  • Dictamen e informe Pericial
• DICTAMEN PERICIAL (Desarrollo de dictamen)

MÓDULO VI

• TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS (CASOS PRÁCTICOS)

 Valor del terreno

• Con un solo frente (Ejemplos prácticos)
• Con dos o más frentes (Ejemplo práctico)
• Con frente a un pasadizo común o vía de dominio privado en condominio (Ejemplo práctico)
• Que no tenga acceso por vía pública ni por vía privada en condominio, mediante servidumbre
• Con servidumbre de paso a favor de terceros
• En tierra firme y en parte en mar, río o lago.
• Tolerancias.   

Valor de la edificación.

• Valuación de Edificaciones Principales (Ejemplos prácticos)
• Valuación de Obras Inconclusas
• Valuación de Obras en desuso}
• Valuación de edificaciones construidas mediante sistemas no convencionales 
• Valuación de Edificaciones Bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias (Ejemplos prácticos)
• Valuación de Unidades de Propiedad Exclusiva
• Valuación de Unidades de Propiedad Común

Valor de las Obras Complementarias