Curso de Especialización: DETERMINACIÓN DEL VALOR COMERCIAL, DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE EN PROCESOS DE EXPROPIACIÓN

PRESENTACIÓN

Curso de Especialización

DETERMINACIÓN DEL VALOR COMERCIAL DE PREDIOS, DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE EN PROCESOS DE EXPROPIACIÓN


Los procesos de expropiación son esenciales para el desarrollo de proyectos públicos y privados, pero su correcta ejecución depende en gran medida de la precisión en la determinación del valor comercial de los predios afectados. Este curso abordará los desafíos inherentes a esta tarea, proporcionando las herramientas necesarias para llevar a cabo valoraciones justas y precisas. Teniendo como objetivo sumergirnos en el complejo, pero fascinante mundo de la valuación de predios, determinando el daño emergente y lucro cesante en contextos de expropiación y ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer a los participantes un conocimiento profundo y práctico en las áreas clave que rodean este proceso crucial en el ámbito inmobiliario y legal.

La expropiación es un proceso mediante el cual el gobierno toma posesión de propiedad privada por razones de utilidad pública. Este acto suele estar respaldado por la ley y se lleva a cabo con el objetivo de promover el interés general, como la construcción de infraestructuras, proyectos de desarrollo o servicios públicos. Durante una expropiación, el propietario afectado recibe una compensación justa por la propiedad tomada. La valoración de esta compensación se realiza de manera objetiva, teniendo en cuenta factores como el valor de mercado de la propiedad y las posibles pérdidas económicas para el propietario. Es importante destacar que la expropiación debe llevarse a cabo de acuerdo con procedimientos legales establecidos, que garantizan la protección de los derechos de los propietarios y aseguran que la toma de propiedad sea realmente necesaria para el bienestar público. Este proceso busca equilibrar los intereses individuales con los intereses colectivos de la sociedad.

CONTENIDO

PLAN DE ESTUDIOS

                                1.- EXPROPIACIONES: Dificultades en las expropiaciones que realiza el Estado 

                                2.- NORMATIVA: El Decreto legislativo Nº 1559 que modifica el Decreto Legislativo N°1192 que Aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, La Ley Nº 30327, de Promoción de las Inversiones para el Crecimiento Económico y el Desarrollo Sostenible y la Ley Nº 29151 Ley General del Sistema Nacional De Bienes Estatales 

                                3.- CONSIDERACIONES GENERALES 

                                4.- PREMISAS IMPORTANTE PARA LA DETERMINACIÓN DEL VALOR COMERCIAL, DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE DEL INMUEBLE AFECTADO.

                                5.- APLICACIÓN DEL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERÚ

                                6.- CRITERIOS FUNDAMENTALES QUE DEBE CONSIDERAR EL PERITO PARA EL CÁLCULO DEL DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE 

                                7.- RECURSOS NECESARIOS A PROPORCIONARSE POR EL EXPROPIADOR (EL ESTADO) AL PERITO

                                8.- CONSIDERACIONESESPECÍFICAS

                                9.- TIPO DE AFECTACIONES COMPRENDIDAS EN LOS INMUEBLES POR DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE

                                10.- CUANTIFICACIÓN DEL DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE

                                11.- VALORES QUE DETERMINA EL PERITO EN UNA EXPROPIACIÓN:

                                11.1 El Valor Comercial Del Predio y De Las Mejoras

                                11.2 El Valor Comercial Del Daño Emergente

                                11.3 El Valor Comercial Del Lucro Cesante

                                12.- DESARROLLO DE CASO DE EXPROPIACIÓN 

                                PÚBLICO

                                DIRIGIDO A

                                • Peritos valuadores
                                • Profesionales del ámbito inmobiliario y urbanístico
                                • Abogados especializados en derecho inmobiliario
                                • Funcionarios públicos involucrados en procesos de expropiación
                                • Estudiantes y académicos interesados en el tema

                                BENEFICIOS

                                • CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán la Certificación emitida por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE, por 32 horas lectivas.
                                • PLANA DOCENTE.- El curso especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel. 
                                • CLASES VIRTUALES.- Las clases virtuales en VIVO, se desarrollan en horarios de estudio flexible y compatible con las responsabilidades laborales permitiendo la Interacción y colaboración en línea. Así como el ahorro de tiempo y dinero.
                                • MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario del curso disponible en nuestra plataforma virtual.
                                • AULA VIRTUAL.-  Para acceder las 24 horas, los siete días de la semana (24/7), donde podrás visualizar cada sesión desarrollada en tiempo real que queda grabada en el Campus Virtual para el beneficio del participante, de manera que se aprovechen las ventajas para mejorar el aprendizaje en el proceso de enseñanza. 

                                DOCENTE

                                JULIO POLAR HINOJOSA

                                • DIRECTOR DEL CENTRO DE PERITAJE DEL COLEGIOS DE INGENIEROS DEL PERÚ CD LIMA
                                • DIRECTOR DEL CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ - CTTP
                                • INGENIERO MECÁNICO ELECTRICISTA 
                                • MAGÍSTER EN ADMINISTRACIÓN DE NEGOCIOS POR LA UNIVERSIDAD ESAN
                                • PERITO INSCRITO EN LA S.B.S.   
                                • PERITO DEL CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ 
                                • PERITO VALUADOR PANAMERICANO UPAV Nº 287
                                • SUPERVISOR DE PERITOS DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CONSTRUCCIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA
                                • PERITO NAVAL POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE CAPITANIAS Y GUARDACOSTAS (DICAPI) 
                                • PERITO AJUSTADOR DE SEGUROS 
                                • CONSULTOR Y ASESOR DE EMPRESAS INDUSTRIALES Y PESQUERAS
                                • GERENTE GENERAL DE INGENIERÍA Y VALUACIONES S.A.
                                • GERENTE GENERAL DE INVALSA PERITOS Y AJUSTADORES DE SEGUROS S.A.C.
                                • DIRECTOR DE VRS -RTS INTERNATIONAL, INC- PERU PERITOS AJUSTADORES DE SEGUROS: MIAMI, MADRID, LONDRES
                                • PERITO VALUADOR EN: PERÚ, COLOMBIA, ARGENTINA, GUATEMALA, EL SALVADOR, COSTA RICA, EE. UU Y ECUADOR



                                LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS

                                C A L E N D A R I O:

                                        • Duración: 03 sesiones 
                                        • Modalidad:  Virtual 
                                        • Certificación:  Por 32 horas lectivas

                                        INVERSIÓN

                                        Inversión regular S̶/̶ ̶1̶9̶0̶.̶0̶0̶

                                        OFERTA ESPECIAL S/ 120.00

                                        P.D. La inversión no incluye IGV
                                        DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:   
                                        A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento

                                        Banco de Crédito del Perú - BCP

                                        • CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
                                        • CCI N° 00219300240831107314
                                        • RUC: 20491583518

                                        Banco Interbank  

                                        • CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
                                        • CCI N° 00320500300283357028

                                        Aceptamos Yape - Plin

                                         

                                        PROCESO DE INSCRIPCIÓN:

                                        • Ir a DESEO INSCRIBIRME y  regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
                                        • Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
                                        • Una vez realizado el pago enviar constancia) Enviar una copia ingresando en la opción enviar información de pago).
                                        • Listo tu inscripción se ha realizado con éxito. A la brevedad posible se le estará contactando y ayudando para el ingreso a la plataforma virtual.

                                        TUTORIAL CÓMO INSCRIBIRSE E INGRESAR AL AULA VIRTUAL AQUÍ

                                        PD. Si la entidad financia el programa académico, se requiere la orden de servicio 

                                        Mantente al ritmo del desarrollo del Perú y del mundo ...!

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