PRESENTACIÓN
DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN:
HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES
LICENCIAS, ASPECTOS MUNICIPALES, DISEÑO, PLANOS Y EVALUACIÓN REGISTRAL
El Diploma en Habilitación Urbana y Edificaciones, desarrolla los procedimientos a seguir bajo la interpretación del contenido de la Ley 29090 y sus modificaciones con la finalidad de conseguir una eficiencia en la tramitación de los procesos de licencias ante las municipalidades del país. Es importante, en estos procesos, eliminar las trabas burocráticas y el cumplimiento de los plazos establecidos, teniendo en cuanta el mandato de la Ley y sus reglamentos, bajo la interpretación correcta de lo que se dispone normativamente Las funciones de los actores que intervienen en la gestión integral de licencias, deben ser conocidas por proyectistas, propietarios públicos o privados, fundamentalmente municipios, actores en el campo inmobiliario y los interesados en la gestión de licencias de obra.
CONTENIDO
MODULO I
• LICENCIA DE HABILITACION URBANA Y EDIFICACION - LEY 29090 Y SUS MODIFICACIONES
CONTENIDO
- Objeto y Ámbito de Aplicación
- Definiciones
- Actores y responsabilidades
- Carácter de las responsabilidades
- Sujeción a planes urbanos
- Definición de licencia de habilitación y de edificación
- Obligatoriedad y Excepciones
- Modalidades de aprobación
- A.- Aprobación automática con firma de profesionales
- B.- Aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad o con evaluación previa por los Revisores Urbanos
- C.- Aprobación de Proyecto con evaluación previa por las Comisiones Técnicas o por los Revisores Urbanos
- D.- Aprobación de Proyecto con evaluación previa por las Comisiones Técnicas o por los Revisores Urbanos
- Vigencia, Efectos y Deberes del titular de la licencia de habilitación o de edificación
- Información o documentos previos
- Remisión de información estadística
HABILITACION URBANA
- Requisitos
- Recepción de expediente y otorgamiento de licencia de habilitación urbana
- Control Urbano.
- Recepción de obras
- Inscripción registral
- Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea
- Modificaciones sustanciales al proyecto de habilitación urbana
- Aprobación de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas
- Habilitaciones Urbanas de oficio
EDIFICACIONES
- Requisitos
- Para la Modalidad A
- Para la Modalidad B
- Para la Modalidad C y D
- Anteproyecto en consulta
- Recepción de expediente y otorgamiento de licencia de edificación
- Control Urbano
- Modificaciones del Proyecto
- Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación
- Conformidad de Obra y Declaración de Edificación Anticipada
- Edificación Terminada
- Del registro
- De la Regularización de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
- De las Tasas
- Normas Técnicas de Edificación
- El Reglamento Nacional de Edificaciones
- El Código de Estandarizaciones de Partes y Componentes de la Edificación
- El Reglamento Especial de Habilitaciones Urbanas y Edificación
- Promoción de la investigación y desarrollo en materia de edificación
- De la promoción edificatoria
- Del régimen normativo
- De la seguridad jurídica y eliminación de restricciones Administrativas a las inversiones inmobiliarias
- Promoción de proyectos de vivienda social
REGLAMENTO DE VERIFICACION ADMINMISTRATIVA Y TECNICA (INSPECTORES MUNICIPALES) D.S. Nº 002-2017-VIVIENDA
- Objeto y Finalidad
- Ámbito de Aplicación
- Actores: Municipalidades, Colegios Profesionales, Inspector Municipal de Obra, Supervisor de Obra privado, Responsable de Obra
- Alcances y Procedimiento de Verificación Administrativa de proyectos aprobados mediante la modalidad A
- Alcances y Cronograma de Visitas de Inspección
- Número de visitas de inspección
- Inicio de Obra
- Procedimiento de Verificación Técnica
- Costo de la Verificación Técnica y procedimiento de pago
- Informe de Visita de Inspección
- Infracciones
MODULO II
• TEMA 01: COMPONENTES DEL DISEÑO URBANO
CONTENIDO
- Generalidades
- Diseño de Vías
- Lotización
- Aportes reglamentarios
- Mobiliario urbano y señalización
- Obras de carácter regional o provincial
- Reciente Ley No. 31313 Ley de Desarrollo Urbano Sostenible
OTROS FACTORES
- Nomenclatura
- Cálculo de áreas
- Casuística de diferentes Tipos de Habilitaciones urbanas
• TEMA 02: ASPECTOS MUNICIPALES PARA HABILITACIONES URBANAS
GENERALIDADES
- El Acto administrativo.
- El Procedimiento Administrativo.
- Revisión de los Actos Administrativos.
- El Silencio Administrativo.
- Aplicación del Silencio Administrativo a las Habilitaciones.
- Etapas
- Requisitos
- Casos en que no aplica
- Desarrollo de casos concretos
- Observaciones frecuentes
CASUISTICA GENERAL
• TEMA 03: RECEPCIÓN DE OBRAS Y REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS
GENERALIDADES
- Requisitos
- Procedimiento
- Con variación y sin variación.
- Inscripción registral.
- Contenido del asiento de recepción de obras.
- Jurisprudencia.
- Aportes reglamentarios
- Casuística relativa
- Silencio administrativo en el procedimiento de recepción de obras.
- Aportes reglamentarios.
- Independización de lotes
REGULARIZACION DE HABILITACIONES URBANAS
- Regularización de habilitación urbana ejecutada.
- Procedimientos
- Casuística
• TEMA 04: HABILITACIONES URBANAS PARA VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL
ASPECTOS NORMATIVOS
- Antecedentes normativos.
- Proyectos de vivienda de interés social.
- Requisitos y errores de carácter legal.
- Aportes reglamentarios.
- Caso: laderas
- Características
- diseño de vías
CASUISTICA GENERAL
MODULO III
• TEMA 01: PLANOS DE HABILITACIÓN URBANA
PROCEDIMIENTOS PARA EL DISEÑO
- Aspectos normativos
- Levantamiento de campo
- Georreferenciación Nacional. Enlace a la red geodésica.
- Coordenadas UTM – DATUM oficial WGS84
- Área física y medida igual a partida registral /geometría mismo predio.
- Área física ligeramente diferente/ geometría mismo predio.
- Aplicación de tolerancia catastral.
- Área física diferente al área registral.
- Rectificación registral de área.
- Plano matriz- plano de trazado y lotización georreferenciado y cuadro de datos técnicos.
- Etapa de aprobación municipal de proyectos.
- Etapa de recepción municipal de Obras.
- Etapa de las Habilitaciones Urbanas
HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO POR LA MUNICIPALIDAD.
- Definiciones.
- Habilitación Urbana - base legal.
- Diagnostico físico legal.
- Catastro predial (área de terreno, área construida, uso, titularidad, cartografía, planos)
- Levantamiento de campo.
- Georreferenciación.
- Enlace a la red geodésica.
- Coordenadas UTM-DATUM oficial. WGS 84
- Área física igual – diferente al área registral (resolución municipal).
- Aplicación de tolerancia catastral.
- Plano matriz- plano de trazado y lotización.
CASUISTICA GENERAL
• TEMA 02: EVALUACIÓN REGISTRAL DE LOS PLANOS DE HABILITACIÓN URBANA
EVALUACIÓN TÉCNICA EN ÁREA REGISTRAL
- Criterios de verificación.
EVALUACIÓN TÉCNICA DE HABILITACIONES URBANAS EN CATASTRO REGISTRAL.
- Base legal para revisión en oficina de catastro registral.
- Procedimiento de revisión técnica en la base gráfica registral.
- Informe técnico vinculante para calificación registral.
- Observaciones recurrentes de catastro registral.
- Área física diferente al área registral: Tolerancia registral
- La SUNARP y su base de datos Catastral. Venta de data por puntos.
MÓDULO IV
• HABILITACIONES URBANAS: REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS – SUNARP
GENERALIDADES
- Definiciones.
- Derecho a urbanizar.
HABILITACIÓN URBANA (LEY N°29090) E INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
- Concepto y efectos de la licencia de habilitación urbana.
- Prórroga de la licencia.
- Pre indemnización.
- Inscripción de habilitación urbana
- Jurisprudencia
REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA- EJECUTADA (LEY N°29090) E INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
- Parcial (proyectos)
- Total (recepción de obras).
- Título inscribible para la regularización conforme al RIRP.
HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO E INSCRIPCIÓN REGISTRAL (LEY 29090) DECLARATORIA DE EDIFICICACIÓN – TÍTULO INSCRIBIBLE CONFORME AL RIRP.
- Título traslativo de propiedad de los lotes aportados.
- Prevalencia de la información proveniente del levantamiento topográfico.
- Anotación preventiva.
- Actos de disposición de lotes.
ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS CON HABILITACIONES SEMIRÚSTICAS
- Definición y Finalidad.
- Autorizados por los reglamentos.
- Zona urbana consolidada
- Improcedencia de la actualización registral.
- Contenido del formulario registral.
- Procedimiento de actualización registral.
- Comunicación municipal.
- Resoluciones SUNARP.
- Jurisprudencia relevante.
- Formatos.
CASUISTICAS DE RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGISTRAL.
PÚBLICO
Arquitectos, Ingenieros, abogados, proyectistas, municipios, gobiernos regionales, agentes inmobiliarios, y profesionales en general interesados en adquirir conocimientos en la gestión de licencias de obra de habilitaciones urbanas y edificaciones
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán el Diploma en HABILITACIONES URBANA Y EDIFICACIONES - LICENCIAS, ASPECTOS MUNICIPALES, DISEÑO, PLANOS Y EVALUACIÓN REGISTRAL, por un total de 180 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El Diploma reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES.- Las clases virtuales se desarrollan en horarios de estudio, flexible y compatible con las responsabilidades laborales.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- Accede a nuestra plataforma virtual disponibles las 24 horas, los 07 días de la semana y complementa tu aprendizaje
DOCENTE
Ing. GUILLERMO QUEQUEZANA
- Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería,
- Consultor en el campo inmobiliario,
- Consultor en el campo de valuaciones,
- Delegado del Colegio de Ingenieros del Perú ante la mesa de trabajo el MVC y S en el tratamiento de la Ley 29090,
- Miembro de la Comisión del Reglamento de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Expositor en el grupo del MVC y S sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090, Expositor en el grupo del Colegio de Arquitectos del Perú en talleres sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090.
- Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE
- Verificador de la SUNARP,
- Verificador responsable del saneamiento físico legal de la Pontificia Universidad Católica del Perú
- Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la Universidad Nacional de Ingeniería
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,
- Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación.
- Past Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
Es autor de los libros:
- Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos (Editado por el ICG)
- Saneamiento físico legal de inmuebles (Editado por el ICG)
- Licencias e Habilitaciones Urbanas y Edificación (Editado por el ICG)
Arq. JOSE E. ALLEMANT MUÑOZ
- Arquitecto titulado por la Universidad Ricardo Palma, Inscrito al Colegio de Arquitectos del Perú Regional Lima; con más de 35 años de ejercicio ininterrumpidos en el desarrollo de proyectos, contratistas generales, asesoría y consultoría y con más de 28 años de experiencia profesional pública de servicios al Estado Peruano. Ha sido Director de Desarrollo Urbano - Municipalidad de San Borja, Director de Revisión y Control - Municipalidad Metropolitana de Lima, Director General de Adjudicación de Tierras Municipalidad Metropolitana de Lima, Director General de Obras de Lima Metropolitana Municipalidad Metropolitana de Lima; entre los cargos ocupados fue Presidente de la Comisión de Calificadora de Habilitaciones Urbanas, Presidente de la Comisión de Reestructuración de la Municipalidad Metropolitana de Lima, Presidente del Comité de Obras de Lima Metropolitana, Presidente de la Comisión Metropolitana Calificadora de Proyectos de Lima, Asesor de la Alcaldía Metropolitana de Lima, Delegado nombrado por el Colegio de Arquitectos para la evaluación y calificación de proyectos en los años 2001-2009 en las diferentes municipalidades de Lima.
- Entre los cargos políticos fue Regidor Metropolitano de Lima, Vice - Presidente de la Comisión de Vigilancia y Control de Lima Metropolitana, Vice - Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano de Lima Metropolitana, Miembro de la Comisión de Planificación y Presupuesto de la Municipalidad de Lima Metropolitana, Miembro del Directorio del IMP.
- Entre los Proyectos y Construcciones Desarrollados se encuentran, la Urbanización Residencial más emblemática del país LAS CASUARINAS y la urbanización con más equipamiento urbano y complementario de playa POSEIDON. En ambos casos por el diseño urbano y equipamiento las residencias han llegado a un costo sobre el millón de dólares c/u demostrando la importancia de un buen diseño urbano; además de Residencias y Edificios Multifamiliares, Conjuntos Residenciales, Edificios Comerciales, Centros Comerciales, Establecimientos de Hospedaje, Establecimientos de Enseñanza, Fábricas, Industrias y Grifos, Cementerios, Entidades Financieras, Clínicas, Hospitales y Urbanizaciones.
Mg. MAIKOL ARGUEDAS MINAYA
- Abogado por la Universidad Nacional Federico Villarreal.
- Segunda Especialidad en Derecho Registral por la Pontificia Universidad Católica del Perú.
- Especialista en Derecho de la Construcción por la Universidad del Pacífico.
- Especialista en Derecho de Contratos y Derecho Administrativo por la Pontificia Universidad Católica del Perú.
- Registrador Publico encargado, en las áreas de Fábricas, Independizaciones y Habilitaciones Urbanas.
- Miembro de la Red de Capacitadores de la SUNARP.
- Expositor en diversos eventos sobre saneamiento inmobiliario y derecho registral.
- Actualmente labora en la Unidad Registral de la Zona Registral N°IX - Sede Lima.
Arq. MARIA ELENA PATIÑO CARRERA
- Arquitecta por la Universidad Femenina del Sagrado Corazón, egresada de la Maestría en Planificación Urbana y Regional en Países en Desarrollo FAUA – UNI
- Diplomado en Diseño y Gestión de Proyectos FAUA – UNI
- Tesis de Postgrado en: Modalidades, Procesos y Tipos de Habilitación Urbana Casuística: Habilitaciones Urbanas para Fines Educativos, Hospitalarios, Industriales, Comerciales, Usos Especiales, Residenciales y otros)
- Es Verificadora SUNARP
- Tiene más de 14 años de experiencia profesional en el sector publico y 21 años en el sector privado
- Cuenta con más de 28 años de experiencia en la ELABORACION y EVALUACION DE PROYECTOS DE HABILITACION URBANA
- Amplia experiencia profesional en la Gestión y Administración Municipal,
- Conocimientos y Experiencia en la Atención y Elaboración de Proyectos de Obras Privadas, Catastro, Obras Públicas, Proyectos de Habilitación Urbana en todas sus etapas subdivisión y acumulación de Lotes, Independización de Predios Rústicos, Rectificación de Áreas y Linderos, Planeamientos Integrales, saneamiento físico-legal de bienes inmuebles públicos y privados, catastro urbano/rural y fiscalización urbana, Consultorías, Evaluación y elaboración de Cambios Específicos de Zonificación, Asignación de Zonificación, Anexión al Área Urbana, Planes, de Desarrollo Integral, Urbano y Rural, Evaluación y Elaboración de Expedientes Técnicos de Edificaciones, Evaluación de Proyectos de Estudios de Impacto Ambiental e impacto vial, Evaluación Ambiental de áreas verdes, Gestión de Proyectos-Consultoría.
- Es Especialista en Saneamiento Registral Inmobiliario de Bienes Inmuebles del Estado.
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
Modalidad: Virtual
Duración: 04 módulos | 16 sesiones | Certificación por 180 horas lectivas
INVERSIÓN
Regular S̶/̶ ̶1̶1̶0̶0̶.̶0̶0̶
Oferta al Contado: S/ 550.00
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:
A nombre de COLAE Corporación Latinoamericana de Entrenamiento.
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
- TITULAR: COLAE
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Aceptamos Yape - Plin
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