PRESENTACIÓN
Diploma de Especialización
TASACIONES DE PREDIOS RÚSTICOS
La tasación de predios rústicos requiere un enfoque y conocimientos especializados debido a las particularidades de los terrenos, como la calidad del suelo, el uso potencial, la topografía y las regulaciones específicas del sector agrícola y forestal, entender el valor y el potencial de los predios rústicos es crucial para promover el desarrollo rural sostenible, es por ello que una tasación precisa es esencial para determinar el valor real de estos terrenos, lo que facilita decisiones financieras, inversiones, ventas o adquisiciones. La tasación de predios rústicos también se relaciona con el cumplimiento de normativas y regulaciones locales, regionales y nacionales; conocer las leyes y políticas aplicables es fundamental para realizar tasaciones válidas y éticas que cumplan con los requisitos legales, ser un experto en tasaciones de predios rústicos puede ofrecer oportunidades laborales únicas en un nicho de mercado específico
El programa que COLAE realiza tiene como objetivo brindar los conocimientos, herramientas y metodologías necesarias para que el profesional adquiera la habilidad de estimar o fijar el valor razonable aplicando el Reglamento Nacional de Tasaciones u otros métodos debidamente sustentados.
En el Diploma de Tasaciones de Predios Rústicos abarcaremos:
- Tasaciones de Terrenos Rústicos, Tasaciones de Isla Rústica y Tasaciones de Isla Rústica en Zona de Expansión Urbana.
- Tasaciones de Terrenos Eriazos y Tasaciones Eriazos Ribereños al Mar.
CONTENIDO
MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE
- Análisis e interpretación.
DOCUMENTACIÓN REGISTRAL.
- Análisis y comentarios.
DEFINICIONES CONTENIDAS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.
- Tasación reglamentaria y Tasación comercial
- Terreno rústico y Terreno rústico en zona de expansión urbana.
- Zona de expansión urbana.
- Isla rústica.
- Terrenos eriazos y ribereños al mar.
- a. Línea de alta marea (LAM).
- b. Área restringida.
- c. Distancia hasta 1 km.
PREDIOS RÚSTICOS
- Aplicación del Reglamento Nacional de Tasaciones (Del Artículo 79 al 82).
- Tasación de Terrenos rústicos y Terreno rústico en zona de expansión urbana.
- Tasación de Isla rústica.
- Tasación de Terrenos Eriazos y Tasación de Terrenos Eriazos Ribereños al Mar.
- Tasación de Construcciones Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes.
TASACIÓN DE TERRENO ERIAZO Y ERIAZO RIBEREÑO AL MAR.
- Valor Básico de Terreno Eriazo (VBTE).
- Valor Básico de Terreno Eriazo Ribereño al Mar (VBTER).
- Valor Unitario Oficial (reglamentario) de Terreno Rústico o Valor Unitario de Terreno de Mercado (VR).
- Distancia al área con valor unitario oficial urbano o la distancia al centro poblado más cercano, según se trate de tasación reglamentaria o tasación comercial (d).
- Mejor uso con factibilidad técnica, económica y legal (U).
- Topografía y naturaleza del terreno (T).
- Vías que sirven a la zona en que se ubica el terreno (V).
- Distancia a la línea de más alta marea (D).
- Factor de corrección ecológica (E).
- Utilización de las Tablas
TASACIÓN CONSTRUCCIONES, OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES.
- Título II, Capitulo IV, Tasación de las edificaciones.
TASACIÓN MAQUINARIAS, EQUIPOS, HERRAMIENTAS Y ENSERES AGRICOLAS.
- Aplicación del Reglamento Nacional de Tasaciones (Artículo 60)
TASACIÓN DE ISLA RÚSTICA
- Aplicación del Reglamento Nacional de Tasaciones (Del artículo 42 al 46)
- Aplicación RNT del Artículo 55, 55.1, 55.2.
- Utilización de las Tablas: Nº 05, Nº 06, Nº 07.
- Caso práctico.
TASACIÓN DE TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
- Determinación del valor reglamentario y/o comercial de un terreno en zona de expansión urbana.
- Procedimiento para la delimitación de las zonas de influencia.
- Procedimiento para determinar el Valor Básico.
- Determinación del valor total de terreno.
- Casos para la tasación de un terreno en zona de expansión urbana.
- 1. Tasación de terreno con frente a una vía urbana.
- 2. Tasación de terreno sin frente a una vía urbana.
- 3. Tasación de terreno que amplia un lote de terreno habilitado.
PRIMER CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO CON FRENTE A UNA VIA URBANA.
- Determinación del Valor Básico de acuerdo con lo establecido en el artículo 49 del RNT.
SEGUNDO CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO SIN FRENTE A UNA VIA URBANA.
- Determinación de las zonas de influencia de acuerdo con lo establecido en el artículo 48 del RNT.
TERCER CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO QUE AMPLIA UN LOTE DE TERRENO HABILITADO.
- Calculo del Valor Básico según los procedimientos establecidos en el artículo 54.- 54.1, 54.2. 54.3
PÚBLICO
Dirigido a
Peritos, Valuadores, Tasadores, Ingenieros, Arquitectos, Agentes Inmobiliarios, Consultores, Funcionarios Públicos y todo profesional involucrados en el mundo de las Tasaciones, así mismo esta dirigido a toda persona que desee participar e involucrarse en el mundo de las tasaciones de inmuebles.
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán el Diploma de Especialización en TASACIONES DE PREDIOS RÚSTICOS, emitida por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento por 108 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El curso de alta especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES .- Las clases virtuales 24/7, disponible en nuestra plataforma virtual COLAE TECH para iniciar de inmediato, ideal para que el estudiante pueda elegir horarios de estudios, flexible y compatible con las responsabilidades laborales.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario del curso disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- Accede 24/7 y complementa tu aprendizaje
DOCENTE
Ing. JUAN JOSE JHONG JUNCHAYA
- Ingeniero Civil y Miembro Vitalicio del Colegio de Ingenieros del Perú
- Miembro Activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP
- Perito Valuador y Perito Judicial Inscrito en el Registro de Peritos Judiciales.
- Miembro del Centro de Peritaje del CIP Consejo Departamental de Lima
- Valuador Panamericano, Integrante de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación – UPAV
- Inspector Técnico de Seguridad en Defensa Civil, Instituto Nacional de Defensa Civil.
- Perito Adscrito en el Registro de Peritos y Supervisores Adscritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Docente de diferentes Universidades e instituciones en tema de valuaciones.
- Docente de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
Modalidad: Virtual
Duración: 09 sesiones
Certificación: Por 108 horas lectivas
INVERSIÓN
INVERSIÓN REGULAR: S̶/̶ ̶7̶3̶0̶.̶0̶0̶
Oferta Especial S/ 420.00 soles
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de EntrenamientoBanco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin al número de celular +51 924660182
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
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