PRESENTACIÓN
Diploma Ejecutivo:
VALUCIÓN DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES, E INTANGIBLES
(Ruta al CONAVAL 2026)
CONTENIDO
MODULO I: FORMACIÓN DEL PERITO VALUADOR Y VALUACIÓN DE PREDIOS URBANOS
- EL PERITO, CONDICIONES Y SU FUNCIÓN ROFESIONAL.
- DEFINICIONES, DEFINICIONES BASICAS Y OTRAS DEFINICIONES
- TEORIA DEL VALOR
- TASACION DE BIENES INMUEBLES
- TIPOS DE TASACION
- INTRODUCCION A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACION
- CÁLCULO DE LOS FACTORES DE INFLUENCIA
- VALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES
- REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
- MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN.
- LA HOMOLOGACIÓN.
- MÉTODOS DE TASACIÓN
- VALOR DEL TERRENO (CASOS PRÁCTICOS)
- VALOR DE LAS EDIFICACIONES (CASOS PRÁCTICOS)
- VALOR DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES (CASOS PRÁCTICOS)
- VALOR TOTAL DEL PREDIO (CASOS PRÁCTICOS)
- DESCOMPONETIZACIÓN (CASOS PRÁCTICOS)
- VALUACIÓN DE BIEN FUTURO (CASOS PRÁCTICOS)
- VALUACIÓN DE AIRES (CASOS PRÁCTICOS)
MODULO II: VALUACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS
- TASACIONES DE PREDIOS RÚSTICOS
- MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE
- DOCUMENTACIÓN REGISTRAL.
- DEFINICIONES CONTENIDAS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.
- PREDIOS RÚSTICOS
- TASACIÓN DE TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.
- CASOS PARA LA TASACIÓN DE UN TERRENO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.
- TASACIONES DE PLANTACIONES, CULTIVOS, ANIMALES, INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA Y AMBIENTAL
- PERITAJE Y VALUACIÓN DE CULTIVOS
- PERITAJE Y VALORACIÓN DE GANADERIA (Costa y Sierra)
- PERITAJE Y VALUCIÓN DE INFRAESTRUCTURA AGRICOLA
- PERITAJE VALUACIÓN DE MAQUINARIA AGRICOLA.
- PERITAJE Y VALUACIÓN AMBIENTAL
MODULO III: VALUACIÓN DE BIENES MUEBLES, MAQUINARIA, EQUIPOS, ENSERES Y CHATARRA
- MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE
- VALOR DE REPOSICIÓN
- INFORME DE VALORACIÓN | Título V, Capítulo I
- CRITERIOS PARA LA APLICACIÓN DEL GRADO DE OPERATIVIDAD.
- FACTOR DE OBSOLESCENCIA TECNOLÓGICA.
- VALOR COMERCIAL DE LOS BIENES MUEBLES.
- VALUACIÓN DE MAQUINARIA.
- MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN.
- CURVA DE LA BAÑERA.
- DESCOMPONETIZACIÓN.
- TABLAS DE VIDA ÚTIL PROMEDIO.
- VALUACIÓN DE VEHÍCULOS.
- VALUACIÓN DE EQUIPOS.
- VALUACIÓN DE MUEBLES, ENSERES, EQUIPOS DE OFICINA Y REPUESTOS. | Título V, Capitulo II.
- INFORME TÉCNICO PARA BAJA DE ACTIVOS.
- VALUACIÓN DE CHATARRA. | Título V, Capitulo III.
MODULO IV: VALUACIÓN DE INTANGIBLES
I.- INTRODUCCIÓN
- Teoría del Valor.
- Activos Tangibles e Intangibles:
- Conceptos y Definiciones.
- Normas Internacionales de Contabilidad.
- Tipos de Activos Intangibles:
- Patentes, Marcas, Concesiones y Derechos
- Derechos Intelectuales y Autoría, Diseños Industriales, Franquicias, Fondo de Comercio y Cartera de Clientes,
- Softwares y Aplicaciones Informáticas, Sistemas Informáticos, Sistemas On-Line, Diseños, Logos e Identificaciones.
- Normas Legales sobre los Intangibles:
II.- ENFOQUES DE VALUACIÓN
- Principales Enfoques de Valuación.
- Reglamento General de Tasaciones
- Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú
- Norma Internacional (ISVC)
- Enfoque de Ingresos:
- Estimación de proyecciones financieras
- Elaboración de flujos de efectivo
- Estimación de tasas de descuento
- Estimación de valor a perpetuidad
- Enfoque de Costos:
- Enfoque de Mercado:
III.- VALUACIÓN DE ACTIVOS INTANGIBLES
- Identificación de Activos Intangibles
- Metodologías de Valuación
- Casos Prácticos
PÚBLICO
¿A quién está dirigido?
El programa está orientado a: Arquitectos, ingenieros, abogados, economistas, contadores, funcionarios públicos y profesionales interesados en desarrollar competencias especializadas en la valuación de Bienes Inmuebles, Muebles e Intangibles, fortaleciendo su formación técnica y su capacidad de análisis profesional.
BENEFICIOS
- El Diploma ha sido diseñado con un modelo académico exclusivo, teniendo el propósito de contribuir en la mejora del desempeño laboral del profesional, generando un proceso formativo significativo que considere las necesidades del mercado laboral.
- Modalidad Virtual, nuestro programa se desarrolla en modalidad 100% virtual asincrónica, lo que significa que podrás acceder a las clases y materiales en cualquier momento y desde cualquier lugar. Tú decides cuándo estudiar, sin horarios fijos ni interrupciones en tu agenda laboral.
- Campus Virtual, contamos con una plataforma virtual moderna e intuitiva, que permite acceder a las clases, materiales y recursos académicos de manera fácil, segura y disponible las 24 horas.
- Metodología, centrado en el aprendizaje y la construcción cooperativa de conocimiento, teniendo en cuenta los saberes previos de quienes participan en el proceso de enseñanza-aprendizaje.
- LIDERAZGO. - Es una de las competencias que desarrolla el participante en el programa a través de cursos y talleres. Por medio de ellos se busca promover, inculcar e implementar una cultura de liderazgo que contribuya con el desarrollo integral de las personas y las organizaciones.
DOCENTE
ING. GUILLERMO QUEQUEZANA
- Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería,
- Consultor en el campo inmobiliario,
- Consultor en el campo de valuaciones,
- Delegado del Colegio de Ingenieros del Perú ante la mesa de trabajo el MVC y S en el tratamiento de la Ley 29090,
- Miembro de la Comisión del Reglamento de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Expositor en el grupo del MVC y S sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090, Expositor en el grupo del Colegio de Arquitectos del Perú en talleres sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090.
- Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE
- Verificador de la SUNARP,
- Verificador responsable del saneamiento físico legal de la Pontificia Universidad Católica del Perú
- Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la Universidad Nacional de Ingeniería
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,
- Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación.
- Past Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
Es autor de los libros:
- Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos (Editado por el ICG)
- Saneamiento físico legal de inmuebles (Editado por el ICG)
- Licencias e Habilitaciones Urbanas y Edificación (Editado por el ICG)
ING. JUAN JOSE JHONG
- Ingeniero Civil y Miembro Vitalicio del Colegio de Ingenieros del Perú
- Miembro Activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP
- Perito Valuador y Perito Judicial Inscrito en el Registro de Peritos Judiciales.
- Miembro del Centro de Peritaje del CIP Consejo Departamental de Lima
- Valuador Panamericano, Integrante de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación – UPAV
- Inspector Técnico de Seguridad en Defensa Civil, Instituto Nacional de Defensa Civil.
- Perito Adscrito en el Registro de Peritos y Supervisores Adscritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Docente de diferentes Universidades e instituciones en tema de valuaciones.
- Docente de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
ING. ENRIQUE SUAREZ
- Ingeniero Industrial y de Sistemas
- Magister (e) en Ciencias-Ingeniería de Sistemas en la Universidad Nacional de Ingeniería. Magister (e) en Ingeniería de Sistemas – Tecnologías de Información en la UNFV.
- Vicepresidente y miembro activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima durante más de 21 años.
- Miembro fundador y en actual ejercicio del Centro de Peritaje del CIP CD Lima.
- Perito Valuador Panamericano de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuaciones - UPAV
- Especialista en Tasación y Valuación de Bienes muebles, inmuebles e intangibles en General
- Experto en Operaciones, Diseño y Trazo de Vías Ferroviarias.
- Auditor de Sistemas y Servicios de Ingeniería.
- Perito y Forense Informático.
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
- Modalidad: Virtual
- Duración: 30 sesiones
- Certificación: Emitida por el VALUATION INSTITUTE, por un total de 190 horas lectivas
INVERSIÓN
INVERSIÓN REGULAR: S̶/̶.̶ ̶2̶2̶0̶0̶.̶0̶0̶
Inversión Asequible - ruta al CONAVAL S/ 280.00
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:
A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
- Ir a DESEO INSCRIBIRME y regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
- Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
- Una vez realizado el pago enviar constancia) Enviar una copia ingresando en la opción enviar información de pago).
- Listo tu inscripción se ha realizado con éxito. A la brevedad posible se le estará contactando y ayudando para el ingreso a la plataforma virtual.
TUTORIAL CÓMO INSCRIBIRSE E INGRESAR AL AULA VIRTUAL AQUÍ