PRESENTACIÓN
Curso Especializado:
PRINCIPIO DE MAYOR Y MEJOR USO EN LA VALUACIÓN INMOBILIARIA
En el ámbito de la valuación inmobiliaria, el principio de Mayor y Mejor Uso (MMU) es uno de los pilares fundamentales para determinar el valor real de un inmueble, especialmente en contextos urbanos dinámicos y en procesos de toma de decisiones estratégicas relacionadas con inversiones, desarrollo y planificación territorial. Es por ello que COLAE Educación Ejecutiva presenta este curso que se enfoca en el análisis técnico y práctico del Mayor y Mejor Uso como herramienta clave en el proceso de la tasación inmobiliaria. A través de clases teóricas, análisis de casos reales y ejercicios prácticos, los participantes adquirirán las competencias necesarias para identificar, justificar y aplicar correctamente este principio bajo criterios legales, físicos, económicos y de viabilidad.
OBJETIVOS:
- Comprender el principio del Mayor y Mejor Uso en el contexto de la valuación.
- Identificar las condiciones físicas, legales, financieras y de mercado que lo determinan.
- Aplicar metodologías para analizar escenarios alternativos de uso del suelo.
- Valorar terrenos e inmuebles considerando el uso óptimo y su impacto en el valor.
CONTENIDO
TEMARIO:
- CÓMO FUNCIONA EL MERCADO INMOBILIARIO
- CONCEPTOS BÁSICOS
- CÓMO CONCEBIR UN PROYECTO INMOBILIARIO
- CÓMO LOGRAR LA MÁXIMA PRODUCTIVIDAD DE UN TERRENO
- ASPECTOS FÍSICOS, LEGALES Y FINANCIEROS
- REGLAMENTACIÓN Y FACTORES DE HOMOLOGACIÓN
- CÓMO CALCULAR EL VALOR POTENCIAL DE UN TERRENO
- EL USO RAZONABLE DE UN TERRENO VACANTE O DE UN TERRENO CON MEJORAS (CONSTRUCCIONES), QUE SEA LEGALMENTE FACTIBLE, FÍSICAMENTE POSIBLE, ECONÓMICAMENTE VIABLE Y QUE PRODUZCA EL MAYOR VALOR.
PÚBLICO
DIRIGIDO A
- Peritos valuadores y tasadores inmobiliarios
- Arquitectos, urbanistas e ingenieros civiles
- Inversionistas y desarrolladores de proyectos
- Funcionarios del sector público (catastro, planificación urbana)
- Estudiantes de carreras afines
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán la Certificación emitida por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE, por un total de 24 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El curso especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES.- Las clases virtuales en VIVO, se desarrollan en horarios de estudio flexible y compatible con las responsabilidades laborales permitiendo la Interacción y colaboración en línea. Así como el ahorro de tiempo y dinero.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario del curso disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- Para acceder las 24 horas, los siete días de la semana (24/7), donde podrás visualizar cada sesión desarrollada en tiempo real que queda grabada en el Campus Virtual para el beneficio del participante, de manera que se aprovechen las ventajas para mejorar el aprendizaje en el proceso de enseñanza.
DOCENTE
ARQ. JOSE LUIS ORTECHO
- De profesión Arquitecto, colegiado en el Colegio de Arquitectos del Perú - Regional Lima CAP 2804
- Cuenta con estudios de Maestría en Catastro y en Valuaciones por la Universidad de Jaén – España.
- Past directivo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú CTTP
- Ex miembro del Comités de Ética del Colegio de Arquitectos del Perú.
- Es Perito Valuador Panamericano de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuaciones UPAV
- Es Perito Tasador del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP
- Es expositor del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú, expositor del Colegio de Arquitectos del Perú, Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE y entre otras instituciones
- Expositor en temas de peritaje y tasaciones
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
C A L E N D A R I O:
- Fechas de clases: 25 y 28 de abril del 2025
- Horario: De 7:30 p.m. a 10:00 p.m.
- Duración y Modalidad: 02 sesiones, virtual en vivo con el docente
- Certificación: Por 24 horas lectivas
INVERSIÓN
Inversión Regular S̶/̶ ̶1̶6̶0̶.̶0̶0̶
- Profesionales en general S/ 110.00
- Colegiados CIP - CAP S/ 99.00
- Comunidad COLAE S/ 90.00
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
- Ir a DESEO INSCRIBIRME y regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
- Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
- Una vez realizado el pago enviar constancia) Enviar una copia ingresando en la opción enviar información de pago).
- Listo tu inscripción se ha realizado con éxito. A la brevedad posible se le estará contactando y ayudando para el ingreso a la plataforma virtual.
TUTORIAL CÓMO INSCRIBIRSE E INGRESAR AL AULA VIRTUAL AQUÍ
PD. Si la entidad financia el programa académico, se requiere la orden de servicio