PRESENTACIÓN
Curso Especializado:TASACIÓN COMERCIAL DE INMUEBLES POR EL MÉTODO COMPARATIVO
La tasación inmobiliaria es un proceso clave en la valoración de propiedades, necesario para operaciones de compra-venta, hipotecas, herencias o conflictos legales. Dentro de los distintos métodos utilizados para determinar el valor de un inmueble, el método comparativo es uno de los más utilizados debido a su sencillez y precisión en mercados con abundante información.
Este método se basa en la comparación de un inmueble con otros similares que hayan sido vendidos recientemente o estén disponibles en el mercado. El valor del bien se estima ajustando los precios de las propiedades comparables según sus características físicas, ubicación y condiciones del mercado. El éxito de este enfoque depende de la selección correcta de las propiedades comparables, así como de la capacidad para identificar las diferencias clave entre ellas y el inmueble a tasar.
CONTENIDO
TEMARIO: METODO COMPARATIVO APLCADO A LA PROPIEDAD INMUEBLE
1.- Aspectos fundamentales de las tasaciones:
- Definición de tasación y su importancia.
- Fundamentos
- Normativa sobre tasación de bienes inmuebles:
- El Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú
- Las Normas Internacionales de Valuación IVS
2.- Pericia y Tasación:
- Principios del Perito
- La Propiedad Inmueble
- Participantes en el Proceso
- Análisis del Perito
- La Pericia: Objetivo y Finalidad
- La Tasación: Asignación del Valor
- Depreciación
- Tipos de Valor
3.- Métodos de tasación:
- Introducción a los diferentes métodos de tasaciones.
- Enfoque en el método comparativo: cómo se aplica y cuándo es el más adecuado.
4.- Selección de inmuebles comparables:
- Cómo elegir propiedades que sirvan como punto de comparación.
- Cómo realizar ajustes a los precios comparados para reflejar diferencias significativas (ubicación, tamaño, estado, etc.).
5.- Factores de Influencia y Homogenización
- Muestras
- Superficie.
- Estado del inmueble.
- Antigüedad.
- Factores externos (mercado inmobiliario, infraestructura, etc.).
- Obtención del valor
6.- Elaboración y Estructura del informe de tasación.
- Aspectos a considerar.
- Memoria Descriptiva
- Informe Técnico – Valorativo
- Conclusión
7.- Casuística
PÚBLICO
DIRIGIDO A
Peritos Tasadores, Ingenieros, Arquitectos, Agentes Inmobiliarios y demás profesionales del sector inmobiliario interesados en especializarse o adquirir conocimientos en el tema.
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán la Certificación emitida por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE, por un total de 24 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El curso especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES.- Las clases virtuales en VIVO, se desarrollan en horarios de estudio flexible y compatible con las responsabilidades laborales permitiendo la Interacción y colaboración en línea. Así como el ahorro de tiempo y dinero.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario del curso disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- Para acceder las 24 horas, los siete días de la semana (24/7), donde podrás visualizar cada sesión desarrollada en tiempo real que queda grabada en el Campus Virtual para el beneficio del participante, de manera que se aprovechen las ventajas para mejorar el aprendizaje en el proceso de enseñanza.
DOCENTE
JOSE LUIS ORTECHO
- De profesión Arquitecto, colegiado en el Colegio de Arquitectos del Perú - Regional Lima CAP 2804
- Cuenta con estudios de Maestría en Catastro y en Valuaciones por la Universidad de Jaén – España.
- Past directivo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú CTTP
- Ex miembro del Comités de Ética del Colegio de Arquitectos del Perú.
- Es Perito Valuador Panamericano de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuaciones UPAV
- Es Perito Tasador del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP
- Es expositor del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú, expositor del Colegio de Arquitectos del Perú, Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE y entre otras instituciones
- Expositor en temas de peritaje y tasaciones
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
C A L E N D A R I O:
- Duración: 02 sesiones
- Modalidad: Virtual
- Certificación: Por 24 horas lectivas
INVERSIÓN
Inversión Regular S̶/̶ ̶1̶6̶0̶.̶0̶0̶
- Descuento Especial S/ 100.00
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
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