PRESENTACIÓN
DIPLOMA DE ALTA ESPECIALIZACIÓN
PERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS
PRESENTACIÓN.- EL desarrollo de las ciudades y desarrollo urbano hace cada vez más la necesidad de conocer el proceso de valorización de los bienes inmuebles dado que intervienen en ellos múltiples variables asociadas, así como la incorporación de nuevas áreas de expansión, cambios normativos, tendencias en la demanda, entre otros factores, esto hace posible que se requieran profesionales con un amplio conocimientos y criterios, para los efectos de la valuación de los predios, con la capacidad de emitir juicios fundamentados y destreza técnica para llegar valor real. El Diploma está a cargo de docentes experimentados, con amplia experiencia en el campo de las pericias y las valuaciones de inmuebles; quienes nos brindaran sus conocimientos y los criterios necesarios a través de casos prácticos a realizarse en este importante evento académico.
OBJETIVO: El Diploma de Alta Especialización, tiene por objetivo que los participantes adquieran los conocimientos, metodologías y criterios para estimar el valor comercial, el valor arancelario de inmuebles, así como lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Tasaciones RNT; no solo el participante conocerá la parte teórica o normativa si no que, a través de casos prácticos estará en condición de efectuar la tasación de bienes inmuebles, así como la realización del informe técnico de tasación.
METODOLOGÍA:
- La aplicación de la metodología inductiva y analítica permite al participante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepción integral del objetivo que es la tasación; esto se hace afianzando su concepto y criterios técnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar la solución al problema que se plantea.
- La aplicación de la metodología comparativa se hace mediante la aplicación de la casuística real a fin del mayor entendimiento del tema.
- La aplicación de la metodología activa hace que el participante no sea un espectador de la exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.
CONTENIDO
MÓDULO I: PERITACIONES - La Formación del Perito Tasador.
Docente: Ing. Guillermo Quequezana Quintana
- Introducción a la Peritación
- Problemática:
- El Perito
- Condiciones Personales del Perito
- Funciones del Profesional Perito.
- Introducción a las Normas Internacionales de Valuación - IVS
- Definiciones Técnicas
- Tasación de Bienes Inmuebles
- Teoría del Valor
MÓDULO II: TASACIONES DE PREDIOS URBANOS - Valuación Inmobiliaria
Docente: ING. Juan José Jhong Junchaya
- Métodos de Depreciación.
- La Homologación y muestras.
- Valor del Terreno. (Casos Prácticos.)
- Método Comparativo.
- Método Residual.
- Valor de las Edificaciones. (Casos Prácticos.)
- Valor de las Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes (Casos Prácticos.)
- Valor Total del Predio. (Casos Prácticos.)
- Descomponetización. (Casos Prácticos.)
- Valuación de Bien Futuro. (Casos Prácticos.)
- Valuación de Aires. (Casos Prácticos.)
- Régimen de Propiedad Exclusiva y Común. (Casos Prácticos.)
- Régimen de Independización y Copropiedad. (Casos Prácticos.)
- Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común. Casos Prácticos.
NOTA: Ver plan de estudios detallado en el Brochure del Programa
PÚBLICO
- El Diploma de Alta Especialización, está dirigido y orientado a todos los profesionales involucrados en el mundo inmobiliario en ambos sectores sea privados como público (ministerios, municipios, organismos gubernamentales), así como a toda persona que desee participar o involucrarse en el mundo de las peritaciones y valuaciones de Inmuebles.
BENEFICIOS
- DIPLOMA. - Los participantes que cumplan satisfactoriamente con los requisitos del programa recibirán el Diploma de Alta Especialización en PERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS, por un valor de 180 horas lectivas, otorgado por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento.
- PLANA DOCENTE. - El programa reúne el más alto nivel de formación académica a través de su plana docente de primer nivel miembros de la UPAV Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación, contando con amplia experiencia y reconocimiento nacional e internacional.
- MODELO ACADÉMICO. - El Diploma ha sido diseñado con un modelo académico exclusivo, teniendo el propósito de contribuir en la mejora del desempeño laboral del profesional, generando un proceso formativo significativo que considere las necesidades del mercado laboral.
- MODALIDAD VIRTUAL. - Las clases se desarrollan de forma virtual, en horarios de estudio flexible y compatible con las responsabilidades laborales de los participantes.
- CAMPUS VIRTUAL. - Contamos con una moderna plataforma virtual que tiene como objetivo el uso de tecnologías educativas para mejorar la calidad y eficacia de la educación, donde cada sesión desarrollada en tiempo real queda grabada en el Campus Virtual para el beneficio del participante, de manera que se aprovechen las ventajas y mejorar el aprendizaje.
- METODOLOGÍA. - Centrado en el aprendizaje y la construcción cooperativa de conocimiento, teniendo en cuenta los saberes previos de quienes participan en el proceso de enseñanza-aprendizaje.
- LIDERAZGO. - Es una de las competencias que desarrolla el participante en el programa a través de cursos y talleres. Por medio de ellos se busca promover, inculcar e implementar una cultura de liderazgo que contribuya con el desarrollo integral de las personas y las organizaciones.
DOCENTE
GUILLERMO QUEQUEZANA
- Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería,
- Consultor en el campo inmobiliario,
- Consultor en el campo de valuaciones,
- Delegado del Colegio de Ingenieros del Perú ante la mesa de trabajo el MVC y S en el tratamiento de la Ley 29090,
- Miembro de la Comisión del Reglamento de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Expositor en el grupo del MVC y S sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090, Expositor en el grupo del Colegio de Arquitectos del Perú en talleres sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090.
- Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE
- Verificador de la SUNARP,
- Verificador responsable del saneamiento físico legal de la Pontificia Universidad Católica del Perú
- Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la Universidad Nacional de Ingeniería
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,
- Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación.
- Past Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
Es autor de los libros:
- Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos (Editado por el ICG)
- Saneamiento físico legal de inmuebles (Editado por el ICG)
- Licencias e Habilitaciones Urbanas y Edificación (Editado por el ICG)
JUAN JOSE JHONG
- Ingeniero Civil y Miembro Vitalicio del Colegio de Ingenieros del Perú
- Miembro Activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP
- Perito Valuador y Perito Judicial Inscrito en el Registro de Peritos Judiciales.
- Miembro del Centro de Peritaje del CIP Consejo Departamental de Lima
- Valuador Panamericano, Integrante de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación – UPAV
- Inspector Técnico de Seguridad en Defensa Civil, Instituto Nacional de Defensa Civil.
- Perito Adscrito en el Registro de Peritos y Supervisores Adscritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Docente de diferentes Universidades e instituciones en tema de valuaciones.
- Docente de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
C A L E N D A R I O
- Modalidad: Virtual
- Certificación: 180 horas lectivas
INVERSIÓN
Inversión Regular S̶/̶ ̶1̶1̶0̶0̶.̶0̶0̶
- OFERTA ESPECIAL S/ 600.00
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:
A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
- Ir a DESEO INSCRIBIRME y regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
- Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
- Una vez realizado el pago enviar constancia) Enviar una copia ingresando en la opción enviar información de pago).
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