PRESENTACIÓN
DIPLOMA DE ALTA ESPECIALIZACIÓN:
PERITACIONES Y TASACIONES DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES, E INTANGIBLES
PRESENTACIÓN:
El Diploma de Alta Especialización en “Peritaciones y Tasaciones de Bienes Inmuebles, Muebles, e Intangibles”. Brinda a los participantes las herramientas legales y técnicas dentro de los cuales se mueve la actividad profesional de un Perito Tasador, por lo cual el profesional que siga el programa académico podrá determinar el valor de una propiedad, el valor de un bien mueble, así como la valuación de bienes intangibles, complementando el aprendizaje con casos prácticos, que serán desarrollados de manera conjunta por el expositor y los participantes. Cuya finalidad es consolidar los conocimientos y las herramientas impartidas, para que el participante esté mejor preparado para desarrollarse en el mundo de las valuaciones.
OBJETIVOS:
- Formar expertos en valuaciones con los elementos y criterios de juicio que son necesarios a la hora de establecer el valor de un bien, con el fin de sistematizar y estandarizar el ejercicio de dicha práctica;
- Dotar y actualizar a los participantes con los modelos, criterios, metodologías y normativas vigentes.
- Facilitar la formación de expertos en la determinación del valor de un bien, para responder a las necesidades legales y comerciales de la sociedad actual
- Formar Peritos Valuadores con sentido práctico y capacidad en la búsqueda de una mejora continua;
- Preparar Peritos Valuadores con espíritu gremial, que establezcan redes con sus pares para el intercambio de información
- Apoyar en la formación de profesionales de la Valuación que integren la experiencia y la metodología en un solo núcleo; capaces de interpretar los datos y aportar una opinión autorizada acerca del valor de un bien
- Generar profesionales con vocación de servicio que, desempeñándose con honestidad, discreción y sentido ético, generen en el medio una respuesta de confianza y credibilidad en beneficio de la profesión, de los clientes y de su propia práctica.
- Desarrollar en los Peritos Valuadores la disciplina, la aptitud y la disposición para contribuir en la formación de las nuevas generaciones de valuadores.
CONTENIDO
MODULO I: PERICIAS Y TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS
- FINES DE LA CONVOCATORIA
- EL PERITO
- CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO
- FUNCIONES DEL PROFESIONAL PERITO.
- DEFINICIONES
- INTRODUCCION A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACION
- DEFINICIONES BASICAS Y OTRAS DEFINICIONES
- TASACION DE BIENES INMUEBLES
- TEORIA DEL VALOR
- IMPLICANCIA DE LA PROBLEMATICA DE LOS PREDIOS PARA VALUAR
- TASACION DE BIENES INMUEBLES
- TIPOS DE TASACION
- DIVISION Y PARTICION EN BASE A LOS VALORES
- METODOLOGÍA PARA EL CÁLCULO DE LOS FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS PROCESOS DE TASACION (TASACION COMERCIAL)
- VALUACIÓN DE BIENES
- REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
- MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN.
- HOMOLOGACIÓN.
- VALOR DEL TERRENO (CASOS PRÁCTICOS)
- MÉTODO COMPARATIVO.
- MÉTODO RESIDUAL.
- VALOR DE LAS EDIFICACIONES (CASOS PRÁCTICOS)
- VALOR DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES (CASOS PRÁCTICOS)
- VALOR TOTAL DEL PREDIO (CASOS PRÁCTICOS)
- DESCOMPONETIZACIÓN (CASOS PRÁCTICOS)
- VALUACIÓN DE BIEN FUTURO (CASOS PRÁCTICOS)
- VALUACIÓN DE AIRES (CASOS PRÁCTICOS)
- RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN (CASOS PRÁCTICOS)
- RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD (CASOS PRÁCTICOS
MODULO II: TASACIONES DE PREDIOS RÚSTICOS Y PERITAJE AMBIENTAL
- TASACIONES DE PREDIOS RÚSTICOS
- MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE
- DOCUMENTACIÓN REGISTRAL.
- DEFINICIONES CONTENIDAS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.
- Tasación reglamentaria.
- Tasación comercial.
- Terreno rústico.
- Terreno rústico en zona de expansión urbana.
- Zona de expansión urbana.
- Isla rústica.
- Terrenos eriazos.
- Terrenos eriazos ribereños al mar.
- a. Línea de alta marea (LAM).
- b. Área restringida.
- c. Distancia hasta 1 km.
- PREDIOS RÚSTICOS
- Terrenos rústicos.
- Terreno rústico en zona de expansión urbana.
- Isla rústica.
- Terrenos eriazos.
- Terrenos eriazos ribereño
- TASACIÓN DE ISLA RÚSTICA
- Aplicación del Articulo 42.
- Aplicación del Articulo 43.
- Aplicación de los Artículos 44, 45 y 46.
- Aplicación del Articulo 55, 55.1, 55.2.
- Utilización de las Tablas: Nº 05, Nº 06, Nº 07.
- Caso práctico.
- TASACIÓN DE TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
- Determinación del valor reglamentario y/o comercial de un terreno en zona de expansión urbana.
- Procedimiento para la delimitación de las zonas de influencia.
- Procedimiento para determinar el Valor Básico.
- Determinación del valor total de terreno.
- CASOS PARA LA TASACIÓN DE UN TERRENO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.
- PRIMER CASO: Tasación de terreno con frente a una vía urbana.
- SEGUNDO CASO: Tasación de terreno sin frente a una vía urbana.
- TERCER CASO: Tasación de terreno que amplia un lote de terreno habilitado
- TASACIONES DE PLANTACIONES, CULTIVOS, ANIMALES, INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA Y AMBIENTAL
- PERITAJE Y VALUACIÓN DE CULTIVOS
- Tipos de cultivo
- Valuación de cultivos temporales
- Valuación de cultivos permanentes
- Valuación de plantaciones maderables
- PERITAJE Y VALORACIÓN DE GANADERIA (Costa y Sierra)
- Valuación de animales menores
- Valuación de ganado vacuno
- Valuación de ganado equino
- PERITAJE Y VALUCIÓN DE INFRAESTRUCTURA AGRICOLA
- Canaletas revestidas
- Canaletas sin revestir
- PERITAJE VALUACIÓN DE MAQUINARIA AGRICOLA.
- Conceptos
- Caso práctico
- PERITAJE Y VALUACIÓN AMBIENTAL
- Definiciones básicas
- Servicios más destacados de peritajes ambientales
- Vertido de residuos y su impacto en el medio ambiente
- Contaminación de aguas y suelos
- Contaminación acústica
- Valoración de la vegetación ornamental
- Valoraciones agrícolas y forestales·
MODULO III: VALUACIÓN DE BIENES MUEBLES, MAQUINARIA, EQUIPOS, ENSERES Y CHATARRA
- MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE
- VALOR DE REPOSICIÓN
- INFORME DE VALORACIÓN | Título V, Capítulo I
- Análisis e interpretación.
- Descripción del bien a tasar.
- Fecha de fabricación, Procedencia, Edad y Estado de conservación.
- Expectativa de vida o Vida Residual.
- Valor similar nuevo.
- Depreciación y mejoras.
- Valor comercial del bien.
- Valor similar nuevo.
- Factor de Obsolescencia Tecnología, de corresponder.
- Depreciación.
- Grado de Operatividad.
- CRITERIOS PARA LA APLICACIÓN DEL GRADO DE OPERATIVIDAD.
- En función a la existencia de repuestos, accesorios, capacidad de ampliación y confiabilidad.
- Aplicación.
- FACTOR DE OBSOLESCENCIA TECNOLÓGICA.
- Análisis.
- Aplicación.
- VALOR COMERCIAL DE LOS BIENES MUEBLES.
- Valor de Reposición.
- Factor de mercado.
- Valor Comercial.
- VALUACIÓN DE MAQUINARIA.
- Metodología y aplicación.
- Valor similar nuevo.
- Valor residual.
- Edad y Vida útil.
- Valoración de bienes muebles
- Expectativa de vida o Vida Residual.
- Depreciación.
- Valor comercial.
- Factor de mercado.
- Casos prácticos.
- MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN.
- Análisis y aplicación.
- CURVA DE LA BAÑERA.
- Análisis e interpretación.
- DESCOMPONETIZACIÓN.
- Metodología y aplicación.
- Norma Internacional de Contabilidad – NIC 16.
- Casos Prácticos.
- TABLAS DE VIDA ÚTIL PROMEDIO.
- Análisis e interpretación.
- Aplicación.
- VALUACIÓN DE VEHÍCULOS.
- Metodología y aplicación.
- Mercado de vehículos usados.
- Casos prácticos.
- VALUACIÓN DE EQUIPOS.
- Metodología y aplicación.
- Casos prácticos.
- VALUACIÓN DE MUEBLES, ENSERES, EQUIPOS DE OFICINA Y REPUESTOS. | Título V, Capitulo II.
- Valor Comercial.
- Valor Similar Nuevo.
- Factor de depreciación.
- Casos prácticos.
- INFORME TÉCNICO PARA BAJA DE ACTIVOS.
- Condición de chatarra, condiciones:
- VALUACIÓN DE CHATARRA. | Título V, Capitulo III.
- Valoración de bienes muebles
- Valor Comercial.
- Valor Similar Nuevo.
- Factor de Depreciación.
- Factor de mercado.
- Casos prácticos.
MODULO IV: TASACIONES DE INTANGIBLES
I.- INTRODUCCIÓN
- Teoría del Valor.
- Activos Tangibles e Intangibles:
- Conceptos y Definiciones.
- Normas Internacionales de Contabilidad.
- Tipos de Activos Intangibles:
- Patentes, Marcas, Concesiones y Derechos
- Derechos Intelectuales y Autoría, Diseños Industriales, Franquicias, Fondo de Comercio y Cartera de Clientes,
- Softwares y Aplicaciones Informáticas, Sistemas Informáticos, Sistemas On-Line, Diseños, Logos e Identificaciones.
- Normas Legales sobre los Intangibles:
- Legislación Nacional e Internacional.
II.- ENFOQUES DE VALUACIÓN
- Principales Enfoques de Valuación.
- Reglamentos:
- Reglamento General de Tasaciones
- Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú
- Norma Internacional (ISVC)
- Enfoque de Ingresos:
- Estimación de proyecciones financieras
- Elaboración de flujos de efectivo
- Estimación de tasas de descuento
- Estimación de valor a perpetuidad
- Enfoque de Costos:
- Enfoque de Mercado:
III.- VALUACIÓN DE ACTIVOS INTANGIBLES
- Identificación de Activos Intangibles
- Metodologías de Valuación
- Casos Prácticos
PÚBLICO
DIRIGIDO A:
El Programa va dirigido a: Arquitectos, Ingenieros, abogados, economistas, contadores, funcionarios públicos, y profesionales en general interesados en adquirir conocimientos en Pericias Técnicas y Tasación de Inmuebles, Muebles e Intangibles.
BENEFICIOS
- DIPLOMA. - Los participantes que cumplan satisfactoriamente con los requisitos del programa recibirán el Diploma de Alta Especialización en PERITACIONES Y TASACIONES DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES E INTANGIBLES, por un valor de 384 horas lectivas, otorgado por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento.
- CERTIFICADOS. - Adicionalmente se otorgará 04 certificados por cada módulo desarrollado.
- PLANA DOCENTE. - El programa reúne el más alto nivel de formación académica a través de su plana docente de primer nivel miembros de la UPAV Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación, contando con amplia experiencia y reconocimiento nacional e internacional.
- MODELO ACADÉMNICO. - El Diploma ha sido diseñado con un modelo académico exclusivo, teniendo el propósito de contribuir en la mejora del desempeño laboral del profesional, generando un proceso formativo significativo que considere las necesidades del mercado laboral.
- MODALIDAD VIRTUAL. - Las clases se desarrollan de forma virtual, en horarios de estudio flexible y compatible con las responsabilidades laborales.
- CAMPUS VIRTUAL. - Contamos con una moderna plataforma virtual que tiene como objetivo el uso de tecnologías educativas para mejorar la calidad y eficacia de la educación, para el beneficio del participante, de manera que se aprovechen las ventajas y mejorar el aprendizaje.
- METODOLOGÍA. - Centrado en el aprendizaje y la construcción cooperativa de conocimiento, teniendo en cuenta los saberes previos de quienes participan en el proceso de enseñanza-aprendizaje.
- LIDERAZGO. - Es una de las competencias que desarrolla el participante en el programa a través de cursos y talleres. Por medio de ellos se busca promover, inculcar e implementar una cultura de liderazgo que contribuya con el desarrollo integral de las personas y las organizaciones.
DOCENTE
GUILLERMO QUEQUEZANA
- Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería,
- Consultor en el campo inmobiliario,
- Consultor en el campo de valuaciones,
- Delegado del Colegio de Ingenieros del Perú ante la mesa de trabajo el MVC y S en el tratamiento de la Ley 29090,
- Miembro de la Comisión del Reglamento de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Expositor en el grupo del MVC y S sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090, Expositor en el grupo del Colegio de Arquitectos del Perú en talleres sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090.
- Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE
- Verificador de la SUNARP,
- Verificador responsable del saneamiento físico legal de la Pontificia Universidad Católica del Perú
- Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la Universidad Nacional de Ingeniería
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,
- Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación.
- Past Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
Es autor de los libros:
- Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos (Editado por el ICG)
- Saneamiento físico legal de inmuebles (Editado por el ICG)
- Licencias e Habilitaciones Urbanas y Edificación (Editado por el ICG)
JULIO ARBIZU
- Ingeniero Agrónomo de la Pontificia Universidad Católica del Perú, con Post Grado en Análisis de Factibilidad de Proyectos y Didáctica por la misma universidad y Administración de Centros de Formación Técnica por la Universidad Hebrea de Tel-Aviv – Israel.
- Perito Tasador de la Dirección de Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda (Ex Conata).
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Union Panamericana de Asociaciones de Valuacion.
- Perito Judicial nombrado por el Colegio de Ingenieros del Perú.
- Perito Tasador de la SUNAT.
- Verificador SUNARP.
- Tasador DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS SBS.
JUAN JOSE JHONG
- Ingeniero Civil y Miembro Vitalicio del Colegio de Ingenieros del Perú
- Miembro Activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP
- Perito Valuador y Perito Judicial Inscrito en el Registro de Peritos Judiciales.
- Miembro del Centro de Peritaje del CIP Consejo Departamental de Lima
- Valuador Panamericano, Integrante de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación – UPAV
- Inspector Técnico de Seguridad en Defensa Civil, Instituto Nacional de Defensa Civil.
- Perito Adscrito en el Registro de Peritos y Supervisores Adscritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Docente de diferentes Universidades e instituciones en tema de valuaciones.
- Docente de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
ENRIQUE SUAREZ
- Ingeniero Industrial y de Sistemas
- Magister (e) en Ciencias-Ingeniería de Sistemas en la Universidad Nacional de Ingeniería. Magister (e) en Ingeniería de Sistemas – Tecnologías de Información en la UNFV.
- Vicepresidente y miembro activo del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima durante más de 21 años.
- Miembro fundador y en actual ejercicio del Centro de Peritaje del CIP CD Lima.
- Perito Valuador Panamericano de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuaciones - UPAV
- Especialista en Tasación y Valuación de Bienes muebles, inmuebles e intangibles en General
- Experto en Operaciones, Diseño y Trazo de Vías Ferroviarias.
- Auditor de Sistemas y Servicios de Ingeniería.
- Perito y Forense Informático.
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
C A L E N D A R IO
- Modalidad: Virtual
- Duración: 37 sesiones
- Certificación: Diploma por 384 horas lectivas
INVERSIÓN
INVERSIÓN REGULAR: S̶/̶.̶ ̶2̶2̶0̶0̶.̶0̶0̶
OFERTA ESPECIAL S/ 1100.00
P.D. La inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:
A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
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