CURSO ESPECIALIZADO

DERECHO DE SUPERFICIE

Código Civil y Art. 145 del Reglamento de Inscripción del Registro de Predios

El Curso Especializado trata sobre la regulación del Derecho Real de Superficie en el Derecho Peruano y sus principales nexos de contacto con otras importantes instituciones del sector inmobiliario, donde se aborda la evolución de dicha figura en la legislación peruana y determina la naturaleza jurídica y características del referido derecho, estableciendo su relación con el principio de accesión inmobiliaria y las implicancias de la división transitoria predial que genera la superficie; donde el otorgamiento de un derecho de superficie supone una verdadera transmisión temporal de una parte integrante del dominio predial. En nuestro país generalmente se utiliza el derecho de superficie para llevar a cabo distintos proyectos inmobiliarios con fines comerciales; donde existen muchas obras que se han construido teniendo como base esta titularidad, entre las que destacan principalmente algunos centros comerciales más emblemáticos del país; tratando los aspectos más importantes, en que se desarrollan las formas de adquisición de dicha titularidad, el papel de la inscripción en la configuración de la superficie, el reembolso del valor de las edificaciones y la extinción de este derecho real.  

OBJETIVO

El objetivo del Curso es brindar un primer enfoque a una interpretación del derecho de superficie diferente a su concepción clásica que nos permita encontrar fuentes para la resolución de los diversos problemas no resueltos por nuestra legislación. En segundo lugar, tendremos como objetivo el análisis de los principales aspectos que podrían componer un eventual tratamiento legislativo del derecho de superficie que dotaría a este mecanismo de un marco jurídico menos incierto y más atractivo para los operadores jurídicos, que ya desde hace un tiempo vienen utilizando este derecho como una herramienta atractiva en el mercado inmobiliario peruano.